体調不良で、「お陰様で」、もとい、「お日なた様で」、体重減少。

日曜日で「完全休養しなければならない」。

「腎臓がつぶれそうだ。」（マジでだよ）

書くことが山ほどすぎて、「勉強やブログ開発や読書がさっぱり進まない！」

こいつら、慰謝料出しあがれ！２０００年以降、毎度毎度；；；；

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簡単に、日曜今朝のエントランスの様子を報告！

●2014.6.15.（日）6：30ごろ

エントランスからゴミ収集所に出ようとすると、

★エントランス玄関が「ひとりでに開いて閉じた」（自動なのだが、人の姿が確認できない）

★マンションエントランス前に「赤い車が駐車！」

**プライバシーなので加工してます。

**今日は、「管理人が日曜なので休み」なので、「早朝の6：30から駐車」

**特に、ハリーの生活には、影響ないけど・・・。（完全主義者でないので、クレームは被害を被ったときだけ）

★エントランスの「黒い服」がそのままハンガーに

これは、意外に前マンションの住人に影響するんじゃないのか。

たとえば、

「中古物件は、管理で買え」は、不動産取引の常識！

ハリーは、１回、中古物件の売買を経験。前マンションで経験済み

（けちょんけちょんに仲介会社から嫌がらせを受けた。後日、懺悔室で書きこ予定。一度、突然、頭痛が・・。救急車で搬送された。）

その病院でも嫌がらせ。これも懺悔室で書きこ。（友だちに見捨てられる件もあり）。薄情なレクターの手先！

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話戻すと。

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(@_@)

中古物件を見学する際に、「物件そのものもさることながら、マンションの管理をみろ」が原則。

ノウ・ハウは、別途、「リビングの部屋」でハリーの豆知識を紹介してもいいが。

×前マンションの「三井不動産住宅サービス」は、「最悪の最低」

☛悪魔の管理会社だ！！！！

☛これも「懺悔室」で、後日、公開。

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書くことが山ほどあって、体力持たない。

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では、「管理はどこで見るか」

★「現地」で確認すること

●「書類」で確認すること

●「聞き込み」で確認すること

●「仲介会社」で確認すること

などなど

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話を「現地」で確認することでの「チェックポイント」は

たとえば

●「マンション共用部分の清掃状態」

●「駐輪場」の整理状態

●「玄関（エントランス」の状態

●「メールボックス」の状態

●「掲示板」の状態

●「ゴミ収集所」の状態

など

今考え付くことでこんなもんか。

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新築物件では、「管理は、確認できないことが多い」が、「中古物件は、その点、管理状況がほとんどの部屋が埋まっていて、管理会社がすでに運営を開始して、時間が経過しているので、まんまの状態が把握できる。」

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たとえば、前のマンションを例にとると（仲介物件の売買のノウ・ハウ本にも、たいてい書いてある）

★「掲示板の張り紙」の「日付」をみろ

☛何カ月も前の連絡事項を、そのまんまずっと掲示してあるのは、「管理が悪い証拠」

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★「駐輪場」をみろ

☛管理が悪いマンションは、「自転車がごっちゃごちゃ」すごかった。

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★ゴミ収集所の状態をみろ

☛管理組合あるいは管理人の「清掃＆管理状態」がわかる。

☛結構、ぐちゃぐちゃだった。（前マンション）

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そしてそして、

★もち、「マンションのエントランス」

☛ここは、住人並びに訪問者あるいは業者が必ず通る場所」

☛マンションの顔である。（前マンションは、エントランスらしきものはない）

☛ここが、「汚い」「整理されていない」など「印象が悪い」と「マンション自体の印象は、暴落」

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つまり、つまり、昨年も何件かが、「このマンションを売りに出している」が

(@_@)　「中古物件の価値」⇒「マンション管理を優先にみろ！」

「高く売れるかどうかは、マンション管理の優劣にかかっている」ともいえる！

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かなり、当該マンションの売り出し物件は、「苦戦している」との情報を入れている。

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もし、このマンションを買うとして、普通は、仲介会社営業マンとエントランスを通りぬけて「売り出し物件」を見学すると思うが

たとえば

こんなだったり

こんなものが、エントランスを通る「フロント」にある物件を進んで買おうと思うか！！！！

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当然、去年売り出した物件は、「なかなか売れない状態」らしく、「売り出し価格を下げていった」

つまり、「１００万円、２００万円・・・　そのくらい平気で下げざるを得なくなる」

凄まじく、マンション所有者は、著しい損失をかぶる！

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主に、「エントランス」付近の管理は、「管理人」なんじゃないのか。

「異常な幕」の「深沢」とひけをとらないほどの「美意識！」

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「異常な幕」の場合は、「景観のみならず（ハリーの部屋の中から見える）、病気発症の病原菌つけだ

が！！！！！」

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そして、メールチェックすると

★ピーターの予防接種のお知らせのハガキが

おや、写真うつりが悪かった。「猫ワクチンの３種」に「✔」が入っている。

だが、現在、「ピーターは、病気を発症している」

ワクチンは、見送りといわれてしまうかも。

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くそ「深沢」。

慰謝料払え！

ハリーの「腎臓＆すい臓」の病気悪化の分もだ！

おまえこそ、とっとと、引越ししろ！

あら、「売れるかしら？」　あんな、「異常な幕」を張っていて。

 ★エレベータ内の張り紙が「曲がっている」

⇒他のやつは、「セロテープが無造作に貼られて・・・」（未撮影）

⇒「中古マンション」と聞くと「掲示板の状態をみてしまう」のは、ハリーも売りたいのでしょうか。

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余談だが、

前マンションの「３０本鍵ジャラジャラの嫌がらせの隣の住人は（上の階の橋本ではない）、事故だかで、知らない間に引っ越してしまった」（後に入った住人は、あいさつがなかったが、特に問題のある人たちではなかった）

●深夜11：45ごろ、「警察官がピンポーン」

●警察官の話によると、となりの住人が事故（交通事故？人身事故？その他事件？）だそうだ」。聞き込みにきたが、知らないので、すぐ帰ったが。

●そのあと、「気がつけば、隣人が引っ越し。夫婦＆子ども二人」の家族だが。

●事故の加害者？だったかも。

で、「ハリーの前マンションの住人は、とっ捕まった？」

では、今回は？？？？